Objekt

GELEGENHEIT!

Wohn/ Geschäftshaus an der Schweizer Grenze

Totalsanierung/ Neubau 2024
 
 

Objekt. ID

Adresse

E10PR182

D-79798 Jestetten-Altenburg, Stationsstrasse 1
Flächen

Gewerbefläche       194 m²

Wohnfläche             290 m²

Nutzfläche                190 m²

Rauminhalt             3217 m3

Grundstück 622 m²
Aufteilung

Erdgeschoss 

Physiotherapie/Arztpraxis/Kanzlei etc. - 194 m²

 

Obergeschoss   

Wohnung 1 - 3-Raum-Maisonettewohnung - 94 m²

Wohnung 2 - 3-Raumwohnung - 85 m²

 

Dachgeschoss 

Wohnung 3 - 3-Raumwohnung - 111 m²

 

Untergeschoss

1 Praxisraum (Massage/ Behandlung etc.

Gewölbekeller 34 m²

Kellerräume

 
Baubeginn 2023

Fertigstellung

voraussichtlich Ende 2024
Parkplätze

9 

Beschreibung

Sie sind Physiotherapeut oder Arzt und möchten endlich eine eigene Praxis eröffnen?

Vielleicht haben wir die passende Lösung für Sie.

Ein charmantes, historisches Gebäude mit grundsolider Bausubstanz bildet die Basis für dieses interessante Projekt.

Bis zu 80 cm dicke Aussenwände garantieren ein wohliges Raumklima und eine lange Lebensdauer.

Die Grundsanierung ist bereits realisiert, nun erfolgt der Ausbau in Neubauqualität durch regionale Handwerker unter Regie die Firma Bausubstanz aus Jestetten.

Individuelle Ausbauwünsche für die Praxisräume werden selbstverständlich gern berücksichtigt.

Die Kalkulation basiert auf einem schlüsselfertigen Ausbau mit gehobener Ausstattung und einer

Energieeffizienz KFW 55.

 

Details zum Projekt, wie Grundrisse, die umfangreiche Baubeschreibung und alles zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Gern treffen wir Sie auf der Baustelle und beantworten allfällige Fragen. 

Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin: 0041-52-533 1708.

 
Besonderes

Günstiger Standort direkt an der Schweizer Grenze - ideal für Klienten aus der Schweiz und aus Deutschland.

Lage

Die Gemeinde Jestetten selbst sieht sich als Brücke zur Schweiz.   

In perfekter Geschäftslage direkt an der Verbindungsstrasse Schaffhausen/Neuhausen - Rheinau (Schweiz).

Der dynamische Standort mit ca. 5400 Einwohnern wird stark von Schweizer Kundschaft frequentiert.

Auch landschaftlich ist Jestetten interessant, durch seine Anbindung an den Hochrhein, nur einen Katzensprung vom Rheinfall enfernt und die Nachbarschaft zum Schwarzwald.

Die Bushaltestelle befindet sich übrigens unmittelbar vor dem Haus, sie haben direkte Anbindung zum Bahnhof Jestetten.

Somit beste Verbindungen nach Schaffhausen, Richtung Stuttgart und nach Zürich.

 

Bitte informieren Sie sich auch im Internet: www.jestetten.de

 
Beratung

Individuelle Beratung & Projektvorstellung, bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin: 0041-52-533 1708.

 
Kaufpreis

1'795'000.- € schlüsselfertig

 

>> Kontakt

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